Allgemeine Geschäftsbedingungen

Faccinetto Real Estate
Stand: September 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Dienstleistungen von Faccinetto Real Estate, Inhaber Romeo Faccinetto, Chaltenbodenstrasse 16, CH 8834 Schindellegi, insbesondere im Zusammenhang mit der Beratung, Bewertung, Vermarktung, dem Nachweis und der Vermittlung von Immobilien.

Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen in einem individuellen Vertrag gehen diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen vor.

2. Dienstleistungen

Faccinetto Real Estate erbringt je nach individueller Vereinbarung insbesondere Dienstleistungen in folgenden Bereichen:

• Vermittlung von Immobilien
• Vermarktung von Immobilien
• Beratung von Eigentümern und Interessenten
• Marktwerteinschätzungen
• Erstellung und Aufbereitung von Immobilienangeboten
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• Kommunikation und Koordination zwischen Eigentümern und Interessenten
• Begleitung von Verkaufsprozessen

Umfang und Inhalt eines konkreten Auftrags ergeben sich aus der jeweiligen individuellen Vereinbarung mit dem Auftraggeber.

3. Informationen auf der Website

Die auf dieser Website veröffentlichten Immobilienangebote und sonstigen Informationen dienen der allgemeinen Information.

Objektangaben wie Flächen, Grundstücksgrössen, Zimmerzahlen, Baujahre, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Bilder, Verkaufspreise und weitere Informationen beruhen teilweise auf Angaben der jeweiligen Eigentümer, Auftraggeber oder anderer Dritter.

Faccinetto Real Estate bemüht sich um eine sorgfältige Prüfung und Darstellung der Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit von Angaben, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann jedoch nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen übernommen werden.

Interessenten sind angehalten, für ihre Kaufentscheidung wesentliche Angaben und Unterlagen selbst zu prüfen beziehungsweise durch geeignete Fachpersonen prüfen zu lassen.

Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Rückzug eines Angebots bleiben vorbehalten.

4. Kein Vertragsangebot durch die Website

Die Präsentation einer Immobilie auf dieser Website stellt grundsätzlich kein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Kaufvertrags dar.

Eine Anfrage über die Website, per E Mail, telefonisch oder über WhatsApp begründet für sich allein weder einen Kaufvertrag noch einen Maklervertrag.

Ein Grundstückkauf kommt erst unter Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Form und der entsprechenden Vereinbarungen zwischen den beteiligten Parteien zustande.

5. Makler und Vermittlungsvertrag

Ein Makler beziehungsweise Vermittlungsauftrag wird individuell zwischen Faccinetto Real Estate und dem jeweiligen Auftraggeber vereinbart.

Der konkrete Vertrag regelt insbesondere:

• die zu vermittelnde Immobilie
• den Umfang des Auftrags
• die Dauer des Mandats
• eine allfällige Exklusivität
• die Höhe und Berechnung der Vergütung beziehungsweise Provision
• allfällige zusätzliche Leistungen und Auslagen
• die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien

Bei Widersprüchen zwischen einem individuellen Vertrag und diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen hat der individuelle Vertrag Vorrang.

6. Vergütung und Provision

Die Vergütung für Vermittlungs und Maklerleistungen wird im jeweiligen individuellen Vertrag vereinbart.

Ein Anspruch auf Maklerlohn beziehungsweise Provision entsteht nach Massgabe der individuellen Vereinbarung und der anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere wenn ein Geschäft infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Faccinetto Real Estate zustande kommt.

Die konkrete Höhe der Provision, deren Berechnungsgrundlage und Fälligkeit werden im jeweiligen Maklervertrag festgelegt.

Zusätzliche Leistungen und Auslagen werden nur verrechnet, soweit dies vereinbart wurde.

7. Interessentennachweis

Von Faccinetto Real Estate vermittelte beziehungsweise nachgewiesene Interessenten können dokumentiert werden.

Kommt mit einem durch Faccinetto Real Estate nachgewiesenen oder vermittelten Interessenten ein Geschäft zustande, richtet sich ein allfälliger Provisionsanspruch nach dem individuellen Maklervertrag und den gesetzlichen Bestimmungen.

Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss nach Beendigung des Maklervertrags erfolgt, sofern zwischen der Tätigkeit von Faccinetto Real Estate und dem späteren Vertragsabschluss der erforderliche rechtliche Zusammenhang besteht.

8. Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber stellt Faccinetto Real Estate die für die Durchführung des Mandats erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und nach bestem Wissen richtig zur Verfügung.

Dazu können insbesondere gehören:

• Grundbuchinformationen
• Grundrisse
• Gebäude und Grundstücksdaten
• Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen
• bekannte Mängel
• Dienstbarkeiten und Lasten
• Renovationen und Umbauten
• behördliche Unterlagen
• weitere für die Vermarktung wesentliche Informationen

Wesentliche Änderungen, die während eines laufenden Mandats eintreten, sind Faccinetto Real Estate zeitnah mitzuteilen.

9. Immobilienbewertung und Marktwerteinschätzung

Über die Website kann eine persönliche Marktwerteinschätzung angefragt werden.

Eine solche Anfrage stellt noch keinen Auftrag und keine verbindliche Bewertung dar.

Marktwerteinschätzungen basieren auf den zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbaren Informationen, den Eigenschaften der Immobilie sowie der aktuellen Markt und Vergleichssituation.

Eine Marktwerteinschätzung stellt keine Garantie dafür dar, dass eine Immobilie zu einem bestimmten Preis verkauft werden kann.

Formelle Verkehrswertgutachten oder Bewertungen für gerichtliche, steuerliche, finanzierungsbezogene oder andere besondere Zwecke sind nur Bestandteil der Leistung, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.

10. Besichtigungen

Besichtigungen erfolgen grundsätzlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Interessenten haben die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner zu respektieren.

Foto, Video oder Tonaufnahmen innerhalb einer Immobilie sind nur mit entsprechender Zustimmung zulässig.

Informationen und Unterlagen, die im Rahmen einer Besichtigung oder Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt werden, dürfen nicht ohne Zustimmung für andere Zwecke verwendet oder an unbeteiligte Dritte weitergegeben werden.

11. Verkaufsdokumentationen

Exposés, Verkaufsdokumentationen, Fotografien, Grundrisse, Texte und sonstige Unterlagen dürfen ausschliesslich im Zusammenhang mit dem jeweiligen Immobilienangebot verwendet werden.

Eine Vervielfältigung, Veröffentlichung, kommerzielle Nutzung oder Weitergabe an unbeteiligte Dritte ist ohne entsprechende Zustimmung nicht gestattet, soweit keine gesetzliche Erlaubnis besteht.

Rechte Dritter bleiben vorbehalten.

12. Kommunikation

Die Kommunikation mit Faccinetto Real Estate kann insbesondere per E Mail, Telefon, Kontaktformular oder WhatsApp erfolgen.

Bei der Verwendung elektronischer Kommunikationsmittel kann eine vollständig sichere und fehlerfreie Übertragung technisch nicht garantiert werden.

Für vertrauliche oder besonders schützenswerte Informationen können auf Wunsch geeignete alternative Übermittlungswege vereinbart werden.

13. Zusammenarbeit mit Dritten

Faccinetto Real Estate kann im Rahmen eines Mandats und soweit erforderlich mit externen Fachpersonen und Dienstleistern zusammenarbeiten.

Hierzu können beispielsweise Fotografen, Architekten, Notare, Finanzierungspartner, Handwerker oder andere Immobiliendienstleister gehören.

Kostenpflichtige Leistungen Dritter zulasten des Auftraggebers werden nur im Rahmen der entsprechenden Vereinbarung beauftragt.

14. Haftung

Faccinetto Real Estate erbringt seine Dienstleistungen mit der geschäftsüblichen Sorgfalt.

Die Haftung richtet sich nach den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen.

Für Angaben und Informationen von Eigentümern, Auftraggebern oder sonstigen Dritten kann Faccinetto Real Estate nur im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen verantwortlich gemacht werden.

Faccinetto Real Estate haftet nicht für Entscheidungen von Käufern, Verkäufern, Finanzierungsinstituten, Behörden, Notaren oder sonstigen unabhängigen Dritten.

Zwingende gesetzliche Haftungsbestimmungen bleiben in jedem Fall vorbehalten.

15. Geistiges Eigentum

Die von Faccinetto Real Estate erstellten Inhalte, Texte, Fotografien, Grafiken, Präsentationen und Verkaufsunterlagen sind, soweit gesetzlich geschützt, geistiges Eigentum von Faccinetto Real Estate beziehungsweise der jeweiligen Rechteinhaber.

Eine Nutzung ausserhalb des vorgesehenen Zwecks bedarf der Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.

16. Datenschutz

Die Bearbeitung von Personendaten erfolgt nach Massgabe des schweizerischen Datenschutzrechts und der auf dieser Website veröffentlichten Datenschutzerklärung.

Die Datenschutzerklärung ist separat auf der Website abrufbar.

17. Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Faccinetto Real Estate kann diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen für zukünftige Geschäftsbeziehungen anpassen.

Für ein bereits bestehendes Vertragsverhältnis ist grundsätzlich die bei Vertragsabschluss wirksam einbezogene Fassung massgebend, soweit nicht wirksam etwas anderes vereinbart wird.

18. Salvatorische Bestimmung

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nicht durchsetzbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.

An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung treten die anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

19. Anwendbares Recht

Auf Vertragsverhältnisse mit Faccinetto Real Estate ist schweizerisches Recht anwendbar.

Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben vorbehalten.

20. Gerichtsstand

Für Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Soweit eine Gerichtsstandsvereinbarung gesetzlich zulässig und wirksam vereinbart wurde, gelten die entsprechenden Bestimmungen des individuellen Vertrags.

Faccinetto Real Estate
Inhaber: Romeo Faccinetto

Chaltenbodenstrasse 16
CH 8834 Schindellegi
Schweiz

Telefon: +41 79 402 77 12
E-Mail: office@faccinetto.ch

Stand: September 2026